Bývalé továrny, sklady nebo opuštěné vojenské areály. V roce 2025 bylo v Česku podle agentury CzechInvest evidováno přes 6 500 brownfieldů o celkové rozloze téměř 17 tisíc hektarů. Řada z nich se přitom nachází v atraktivních částech velkých měst, což zvyšuje zájem o jejich nové využití. Jak výrazně se některé z těchto lokalit během posledních desetiletí proměnily, ukazují srovnání historických a současných leteckých snímků.

V Národní databázi brownfieldů bylo podle údajů agentury CzechInvest za rok 2025 evidováno celkem 6 527 nevyužívaných lokalit o rozloze 16 754 hektarů. Nejčastěji jde o pozůstatky průmyslové výroby, které tvoří přibližně třetinu všech míst. Další čtvrtinu představují bývalé zemědělské areály. Nejvíce brownfieldů se nachází v Moravskoslezském kraji, kde jich agentura zaznamenala 940.

Z továren vyrůstají nové městské čtvrti

Opuštěné průmyslové areály se v posledních letech stále častěji mění v nové městské čtvrti. Jejich výhodou bývá poloha uvnitř měst a dostupná infrastruktura. O brownfieldy přitom roste zájem také mezi investory. Podle CzechInvestu firmy v roce 2025 při hledání pozemků nebo hal pro své podnikání v 57 procentech případů zvažovaly právě možnost využít některý z nevyužívaných areálů.

Výrazné proměny jsou v rámci revitalizace brownfieldů patrné například v Praze, kde nové obytné a administrativní komplexy vznikly na místě bývalých průmyslových areálů v Jinonicích, Libni nebo Holešovicích. Další rozsáhlá výstavba pokračuje na Smíchově. „V Brně se proměnily někdejší tovární areály v okolí jižní části centra, například Vlněna a Vaňkovka. Nové projekty vznikají také v severní části města nebo na území bývalé Zbrojovky v Židenicích,“ popisuje Drahomíra Zedníčková, výkonná ředitelka společnosti TopGis.

V Ostravě prošlo zásadní proměnou území někdejší Karoliny v blízkosti centra nebo oblast Vítkovic. Nové využití získal také Hrušov na severovýchodě města. V Olomouci pak na místě bývalé továrny vznikla Galerie Šantovka a někdejší vojenský areál na Šibeníku se postupně mění v obytnou čtvrť.

Pohled z ptačí perspektivy

„Dobrou představu o rozsahu těchto proměn nabízí pohled z ptačí perspektivy, zejména srovnání leteckých snímků z různých období,“ uvádí zástupkyně společnosti TopGis. Brněnská společnost pomocí vlastních letadel pravidelně snímkuje území Česka a je autorem jeho nejdetailnější aktualizované ortofotomapy.

„Nejnovější celoplošné snímkování provádíme v rozlišení 10 centimetrů na pixel, což představuje v současnosti nejvyšší úroveň detailu mezi pravidelně aktualizovanými leteckými mapami Česka. Pro zákazníky dokážeme pořizovat i snímky s vyšším rozlišením. Naše mapová data mají zároveň široké praktické využití, například při územním plánování, mapování nebo evidenci a správě majetku,“ uzavírá Zedníčková.

Letecké snímky vybraných revitalizovaných českých brownfieldů jsou k dispozici prostřednictvím tohoto odkazu.